Outil gratuit pour locataires
Votre dossier locataire. Tout ce qu'un propriétaire veut voir.
La demande la plus solide l'emporte, et la plupart des locataires n'arrivent jamais à bien présenter la leur. En quelques minutes, créez un profil de locataire propre, une liste adaptée à votre situation et les bons conseils pour vous démarquer, que vous soyez nouveau au Canada, étudiant, retraité ou à votre première location. Gratuit, et conçu autour de vous.
Un CV et une lettre de présentation
Un profil de locataire d'une page, plus une lettre de présentation adaptée au logement exact que vous visez.
Une liste et une trousse de références
Les documents à rassembler pour votre situation, et des messages prêts à envoyer pour préparer vos références.
Des conseils qui vous conviennent
Nouveau au Canada, étudiant, retraité ou première location. De vraies façons légitimes de vous démarquer ici.
1. Quelle est votre situation?
Cochez celles qui s'appliquent. Elles se cumulent.C'est la partie que les autres outils sautent. Votre réponse façonne les forces que votre profil met de l'avant, et les documents que nous ajoutons à votre liste.
2. Remplissez vos renseignements
Ajoutez ce que vous avez. Tout ce que vous laissez vide est simplement omis, alors un profil léger reste propre.
À votre sujet
Revenu et économies
Nous le présentons comme 3 fois le loyer, la norme des propriétaires.
Un garant est l'atout le plus solide pour les étudiants, les nouveaux arrivants et les premières locations.
Historique de location
Références
Demandez la permission d'abord. Un ancien propriétaire est la référence la plus solide.
Vous postulez pour un logement précis
Remplissez ces champs pour générer aussi une lettre de présentation adaptée à cette annonce.
Créé sur votre appareil. Rien de ce que vous tapez n'est enregistré ni envoyé.
Votre dossier, en direct
[Votre nom]
Je cherche un endroit où me sentir chez moi. Je suis un locataire fiable et respectueux, et voici tout ce qu'il vous faut pour être à l'aise avec ma demande.
Pourquoi je suis un locataire fiable
J'ai déjà loué et j'ai toujours payé mon loyer en entier et à temps.
Un ancien propriétaire peut témoigner de l'entretien du logement et du respect du bail.
Documents disponibles sur demande
Pièce d'identité avec photo, Deux talons de paie récents ou une preuve de revenu, Une référence d'un ancien propriétaire, Votre consentement écrit à une vérification de crédit.
Votre liste de documents
- Pièce d'identité avec photo - Le propriétaire peut la vérifier, mais n'a pas besoin d'en garder une copie.
- Deux talons de paie récents ou une preuve de revenu
- Une référence d'un ancien propriétaire - C'est l'élément le plus solide que vous puissiez inclure.
- Votre consentement écrit à une vérification de crédit - Ils ont besoin de votre permission d'abord, et seulement de votre nom, adresse et date de naissance.
Sachez ce qu'un propriétaire peut et ne peut pas demander
Vous n'avez pas à fournir votre NAS, et il n'y a pas de frais de demande légaux au Nouveau-Brunswick. Si quelque chose vous semble douteux, vous avez le droit de refuser.
3. Préparez vos références
Une référence d'un ancien propriétaire est l'élément le plus solide de votre dossier. Demandez tôt, et obtenez toujours l'accord d'une personne avant d'inscrire ses coordonnées. Copiez un message à lui envoyer, et un modèle propre qu'elle peut remplir.
Ancien propriétaire
La référence à laquelle les propriétaires font le plus confiance. Demandez à un ancien propriétaire ou gestionnaire.
Employeur
Confirme votre emploi, depuis combien de temps vous y êtes, et votre revenu.
Référence de caractère
Pour les premières locations, les étudiants et les nouveaux arrivants sans historique de location. Demandez à un gestionnaire, un professeur ou un mentor, pas à un membre de la famille.
Ce que les propriétaires recherchent vraiment
Cela se résume à trois choses : un revenu d'environ trois fois le loyer, une référence d'un ancien propriétaire, et le sentiment que vous paierez à temps et prendrez soin du logement. Vous n'avez pas besoin d'un dossier parfait pour franchir ce seuil. Vous devez présenter ce que vous avez clairement et complètement. C'est une demande vague et à moitié remplie qu'on écarte, pas une demande honnête avec une lacune expliquée.
Pas de crédit canadien? Vous pouvez quand même être accepté.
C'est là que la plupart des locataires restent coincés, et là où la plupart des outils vous abandonnent. Si vous êtes nouveau au Canada ou étudiant, vous n'avez probablement pas encore d'historique de crédit canadien, et c'est normal. Une preuve d'économies, une lettre d'employeur ou d'offre, des références de n'importe où et un garant remplacent tous une cote de crédit.
Une chose à savoir au Nouveau-Brunswick : un propriétaire ne peut pas exiger de frais de demande ni le dernier mois de loyer d'avance, et le dépôt est plafonné à un mois. Les façons honnêtes de renforcer un dossier léger ici sont donc un garant, de bonnes références et une preuve d'économies. C'est exactement ce que votre dossier met de l'avant.
Questions fréquentes
Le dossier locataire est-il vraiment gratuit?
Oui, entièrement gratuit, sans inscription. Vous pouvez le créer, le télécharger en PDF et le réutiliser pour chaque logement que vous visez.
Ai-je besoin d'une cote de crédit canadienne?
Non. Si vous êtes nouveau au Canada ou étudiant sans dossier de crédit, le dossier met de l'avant ce que vous avez : preuve de fonds, lettre d'employeur ou d'offre, références et garant. Ils remplacent une cote de crédit.
Cela va-t-il me faire accepter?
Cela présente votre dossier le plus solide et le plus complet, ce qui fait remarquer un locataire. Le propriétaire décide toujours, mais une demande organisée qui répond à ses questions d'emblée se démarque, surtout dans un marché compétitif.
Mes renseignements sont-ils enregistrés?
Non. Le dossier est créé sur votre appareil à partir de ce que vous tapez, et rien n'est enregistré ni envoyé. Nous ne demandons jamais votre NAS.
Guides pour votre situation
Le guide complet du fonctionnement de la location au Nouveau-Brunswick, selon votre point de départ.
