Guide de location du Nouveau-Brunswick
Responsabilités du locataire, dommages et comportement problématique au Nouveau-Brunswick
Un locataire doit garder le logement raisonnablement propre, ne pas l'endommager, et ne pas déranger les autres. Si un locataire ne le fait pas, le propriétaire dispose d'une procédure de plainte et n'a pas à passer directement à l'expulsion.
Quelles sont mes responsabilités comme locataire au Nouveau-Brunswick?
Pour les locataires
Vous êtes responsable de la propreté ordinaire, de tout dommage que vous ou vos invités causez volontairement ou par négligence, et de ne pas déranger vos voisins. Un dommage au-delà de l'usure normale, comme un incendie causé par une cuisson laissée sans surveillance ou un trou dans le mur, est à votre charge, et un propriétaire peut le réclamer sur votre dépôt ou vous poursuivre en justice. Si vous recevez un avis de plainte au sujet de votre conduite, comme le bruit, vous devez cesser immédiatement. Pour d'autres problèmes, vous avez sept jours.
Pour les propriétaires
Quand un locataire garde le logement insalubre, cause des dommages, ou dérange les autres, vous n'avez pas à expulser pour régler le problème. Signifiez un avis de plainte écrit. Pour une conduite comme le bruit ou les nuisances, le locataire doit se conformer immédiatement, pour d'autres problèmes dans les sept jours. S'il ne le fait pas, un agent de location de locaux d'habitation peut enquêter et, seulement en dernier recours, émettre un avis de congé. Pour un dommage au-delà de l'usure normale, vous pouvez réclamer sur le dépôt par l'entremise du Bureau, ou poursuivre à la Cour des petites créances pour des montants jusqu'à 20 000 $.
Les faits essentiels
- Le locataire doit
- Le garder propre, éviter les dommages, ne pas déranger les autres
- Dommages par le locataire ou ses invités
- La responsabilité du locataire
- Plainte de conduite (bruit)
- Se conformer immédiatement
- Autres plaintes
- 7 jours pour se conformer
- Recouvrement des dommages
- Réclamation sur le dépôt, ou petites créances jusqu'à 20 000 $
Questions fréquentes
Mon locataire a laissé le logement crasseux et l'endommage, mais je veux le garder. Que puis-je faire?
Vous n'avez pas à expulser. Signifiez un avis de plainte écrit. Pour la plupart des problèmes, le locataire a sept jours pour corriger la situation, et pour les problèmes de conduite il doit agir immédiatement. S'il ne se conforme pas, un agent de location de locaux d'habitation peut intervenir. Pour un dommage, vous pouvez réclamer sur le dépôt ou poursuivre à la Cour des petites créances.
Un locataire a causé un incendie par une cuisson laissée sans surveillance et a endommagé le logement. Qui paie?
Le locataire est responsable des dommages que lui ou ses invités causent par négligence ou de façon volontaire, donc c'est à sa charge. Vous pouvez réclamer le coût sur le dépôt de garantie par l'entremise du Bureau, et si cela coûte plus que le dépôt, vous pouvez poursuivre à la Cour des petites créances jusqu'à 20 000 $.
Mon locataire est bruyant et dérange les autres résidents. Que puis-je faire?
Le bruit et les nuisances comptent comme de la conduite, donc un avis de plainte exige que le locataire cesse immédiatement, pas dans sept jours. S'il continue, vous escaladez à un agent de location de locaux d'habitation, qui peut enquêter et, en fin de compte, émettre un avis de congé.
Sources
Ceci est de l'information générale, pas un avis juridique. Pour une décision sur votre situation, communiquez avec Bureau des relations entre les locataires et les propriétaires.
Une question précise? Demandez à l'assistant de location pour une réponse claire avec une source.
