Guide de location du Nouveau-Brunswick
Usure normale, ménage et déménagement au Nouveau-Brunswick
Vous payez les dommages que vous causez, le propriétaire couvre l'usure normale. Quand vous partez, le logement doit être raisonnablement propre, pas impeccable comme après un nettoyage professionnel, et un propriétaire ne peut pas garder votre dépôt pour le vieillissement ordinaire.
Qu'est-ce que l'usure normale au moment de quitter un logement au Nouveau-Brunswick?
Pour les locataires
La distinction porte sur la cause, pas sur l'apparence. Vous êtes responsable des dommages que vous ou vos invités causez volontairement ou par négligence, comme des trous, des brûlures ou des taches. L'usure normale, le vieillissement naturel dû à un usage ordinaire comme une peinture défraîchie ou un tapis usé, est à la charge du propriétaire, pas la vôtre. Quand vous déménagez, vous devez laisser le logement raisonnablement propre et réparer tout dommage que vous avez causé, mais la norme est la propreté ordinaire, pas un nettoyage professionnel, et un propriétaire ne peut pas exiger de frais de ménage fixes. S'il veut réclamer sur votre dépôt, il doit déposer dans les sept jours, prouver le dommage, et un agent tranche, vous ne le perdez pas d'emblée.
Pour les propriétaires
Vous pouvez réclamer le dépôt si un locataire n'a pas gardé le logement raisonnablement propre ou pour un dommage qu'il a causé, mais pas pour l'usure normale, qui est à votre propre charge. La norme est la propreté ordinaire, vous ne pouvez pas exiger un nettoyage professionnel ni facturer un frais de ménage distinct. Déposez toute réclamation dans les sept jours suivant la fin de la location, détaillez-la, et appuyez-la sur une preuve, le fardeau de la preuve vous incombe. Une inspection d'entrée et de sortie signée avec des photos est votre meilleure preuve.
Les faits essentiels
- Dommages que vous avez causés
- À votre charge
- Usure normale
- À la charge du propriétaire
- Norme au départ
- Raisonnablement propre, pas professionnel
- Frais de ménage fixes
- Non permis
- Qui tranche une réclamation sur le dépôt
- Un agent, selon la preuve
Questions fréquentes
Qu'est-ce qui compte comme usure normale par rapport à un dommage que je dois payer?
L'usure normale est le vieillissement naturel dû à un usage ordinaire, comme une peinture défraîchie, un tapis légèrement usé ou de petites éraflures, et c'est à la charge du propriétaire. Un dommage est quelque chose que vous ou un invité a causé par négligence ou volontairement, comme des trous, des brûlures ou des taches, et c'est à votre charge. Un agent tranche les cas limites.
Mon propriétaire doit-il faire nettoyer le logement par un professionnel, ou peut-il exiger un frais de ménage?
Non. La norme est une propreté ordinaire et raisonnable, pas un nettoyage professionnel, et un propriétaire ne peut pas exiger de frais de ménage fixes. Il peut réclamer le dépôt si vous le laissez vraiment sale ou endommagé, mais il doit le prouver et un agent tranche.
Sources
Ceci est de l'information générale, pas un avis juridique. Pour une décision sur votre situation, communiquez avec Bureau des relations entre les locataires et les propriétaires.
Une question précise? Demandez à l'assistant de location pour une réponse claire avec une source.
