Financement pour construire ou convertir des logements locatifs au Nouveau-Brunswick

Ces programmes s'adressent aux propriétaires et aux constructeurs qui créent de nouveaux logements locatifs, alors ce n'est pas quelque chose que vous demandez comme locataire. Ils vous touchent indirectement : le Programme de logement locatif abordable exige que les logements qu'il finance demeurent abordables, en fixant le loyer des locataires admissibles à 30 % du revenu ajusté du ménage, comme un supplément au loyer.

Deux programmes aident à payer le coût de la création de logements locatifs, tous deux à considérer si vous construisez ou convertissez plutôt que de simplement louer un logement que vous avez déjà. Le Programme de logement locatif abordable, géré par Habitation NB, accorde des prêts-subventions aux entrepreneurs du secteur privé, aux organismes sans but lucratif et aux coopératives pour la construction, la réparation ou la conversion de projets locatifs. Le prêt-subvention est par unité et dépend de la taille du logement et du demandeur : pour un entrepreneur privé, il est de 60 000 $ pour un studio, 66 000 $ pour un une chambre, 72 000 $ pour un deux chambres et 77 000 $ pour un trois chambres, avec des montants plus élevés pour les organismes sans but lucratif; en retour, le loyer des locataires admissibles est fixé à 30 % du revenu ajusté du ménage. Séparément, le Nouveau-Brunswick rembourse 100 % de sa portion de 10 % de la TVH sur les logements admissibles construits expressément pour la location, ce qui est administré par l'Agence du revenu du Canada. Ce remboursement vise les projets plus importants : un immeuble doit généralement compter au moins quatre logements autonomes (ou 10 chambres ou suites privées) et être affecté à 90 % à la location à long terme, et il exclut les maisons unifamiliales, les duplex, les triplex, les condos et les rénovations de logements existants. Il s'applique aux travaux de construction entrepris entre le 15 novembre 2024 et le 31 décembre 2027 et achevés en grande partie au plus tard le 31 décembre 2029. Pour les règles complètes et pour présenter une demande, communiquez avec Habitation NB au 1-833-733-7835 pour le programme de prêt, et avec l'Agence du revenu du Canada pour le remboursement de la TVH.