Guide de location du Nouveau-Brunswick
Sous-location et cession au Nouveau-Brunswick
Vous pouvez généralement céder votre bail à quelqu'un d'autre, et votre propriétaire ne peut pas refuser sans une bonne raison. La sous-location est différente, vous restez responsable du bail.
Puis-je sous-louer ou céder mon bail au Nouveau-Brunswick?
Pour les locataires
Céder signifie qu'un nouveau locataire reprend votre bail et que votre responsabilité prend fin pour le reste du terme. Votre propriétaire ne peut pas refuser de façon déraisonnable, ne peut pas exiger plus de 20 $ pour les frais, et a sept jours pour répondre sinon le consentement est automatique. Sous-louer signifie que vous relouez le logement mais restez entièrement responsable envers votre propriétaire. Vérifiez votre bail, il peut exiger un consentement.
Pour les propriétaires
Si un locataire demande à céder, vous ne pouvez pas refuser votre consentement de façon arbitraire ou déraisonnable. Vous pouvez exiger jusqu'à 20 $ pour des dépenses raisonnables, et vous avez sept jours pour répondre sinon vous êtes réputé avoir consenti. Au lieu de consentir, vous pouvez, dans les sept jours, mettre fin à la location par un avis de congé, sauf pour une cession partielle ou liée à une hypothèque.
Les faits essentiels
- Cession
- Un nouveau locataire reprend le bail
- Consentement du propriétaire
- Ne peut pas être refusé de façon déraisonnable
- Frais administratifs maximaux
- 20 $
- Délai de réponse
- 7 jours, sinon le consentement est automatique
- Sous-location
- Vous restez responsable
Questions fréquentes
Puis-je sous-louer ou céder mon logement?
Vous pouvez généralement céder votre bail, et votre propriétaire ne peut pas refuser sans une bonne raison. Il peut exiger jusqu'à 20 $ et a sept jours pour répondre. La sous-location est permise aussi, mais vous restez entièrement responsable du bail. Vérifiez toujours ce que dit votre bail.
Sources
Ceci est de l'information générale, pas un avis juridique. Pour une décision sur votre situation, communiquez avec Bureau des relations entre les locataires et les propriétaires.
Une question précise? Demandez à l'assistant de location pour une réponse claire avec une source.
